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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 250.000 € (cod.64a92548)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
892 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SUD HOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Villa Y | HSH_371-2019 Si propone in vendita, proprietà HSH_371-2019, nel comune di Noto, a 26,0 chilometri dal centro storico (Patrimonio Mondiale Unesco) e a 32,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una proprietà composta da una villa su due piani di mq. 280 con giardino e da un terreno di ha. 0,8. La villa, costituita da due appartamenti con accesso indipendente, risulta essere in buone condizioni, anche se necessita di alcune opere di manutenzione. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di alberi ornamentali da giardino, da ulivi e dalla presenza delle principali essenze tipiche della Macchia Mediterranea
