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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 500.000 € (cod.649f53c2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO) a 500.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.623 €/m² e 1.842 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Lorenzo (da 1.395 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville in zona San Lorenzo (da 1.320 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a 2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Noto (SR)
Indirizzo:
San Lorenzo
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO

ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO

VIA PISACANE, 1, Pachino (SR)

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DESCRIZIONE

con giardino

San Lorenzo -Noto – Mare Villa situata sulla strada V di San Lorenzo a 300 mt dal mare. La Villa sorge su un terreno di mq. 1300 adibito parte a giardino e parte a spazio piastrellato e/o cementato. Si compone di due piani. Al piano terra troviamo l'appartamento principale di mq. 120 circa composto da un ingresso-soggiorno-cucina, una camera da letto matrimoniale, due camerette e bagno con doccia. Ampia veranda coperta antistante la villa ed ampia veranda con copertura in muratura e laterali chiusi in vetro nella parte retrostante la villa. Al primo piano della villa con accesso tramite una scala esterna in muratura troviamo n. due appartamenti di ugual misura composti da un ingresso-cucina, camera da letto, cameretta e bagno. Ampia veranda a livello. Lastrico solare con vista sul mare! OTTIMO INVESTIMENTO. La villa, solitamente viene affittata per uso turistico, quindi rappresenta una ottima fonte di guadagno. EPI: 0 kwh/m2 anno

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