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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 140.000 € (cod.649f4eb7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.483 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE V.EMANUELE - R.SETTIMO - DUCEZIO - ZANARDELLI - AURISPA - MANDALA' - ROMA...) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.700 €/m²) e per appartamenti (da 765 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a 1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
C1 (VIE V.EMANUELE - R.SETTIMO -DUCEZIO - ZANARDELLI - AURISPA - MANDALA' - ROMA -DUCA GIORDANO -)
Indirizzo:
Vendicari
Pubblicato:
gio 7 marzo 2024

PROPOSTO DA:

OIKOS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza con cantina con cortile

Casa nel cuore di Noto molto accogliente è la proposta di vendita della Oikos Real Estate DESCRIZIONE Casa nel cuore di Noto si trova in una centralissima via della città netina. L accesso si affaccia su un cortiletto in comune con un altro appartamento. L immobile comprende al suo interno la zona living, due luminose camere da letto di cui una molto ampia con due balconi. Un balcone ha affaccio sul cortile e l altro su strada. Infine un ripostiglio ed il bagno. La casa è stata completamente ristrutturata. USI E POTENZIALITA Per chi intende usufruire la proprietà come casa vacanza, l immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare da prendere al volo. NEI DINTORNI Casa nel cuore di Noto dista pochi chilometri dalle meravigliose spiagge dorate di Calamosche e Vendicari. Qualche chilometro più avanti e si raggiunge Marzamemi, il bellissimo borgo marinaro con l antica Tonnara, ricco di fascino e colori mediterranei

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