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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 180.000 € (cod.649f4e4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1607 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.074 €/m² e 1.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a 1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1607 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
D1 (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -COMPRENDE LA EX ZONA D2,D3,D5.)
Indirizzo:
Lido di Noto
Pubblicato:
mar 4 giugno 2024

PROPOSTO DA:

OIKOS IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza

Casa con terrazzo a Noto in vendita presso la Oikos Real Estate Casa con terrazzo a Noto si sviluppa su una superficie di circa 112 mq su due livelli. Il terrazzo ha vista sulla città. Si articola in 5 vani e al suo interno accoglie un salone, la cucina, due camere, una lavanderia e infine il bagno. Il primo piano è ancora da finire. Grazie alla sua posizione è possibile raggiungere in poco tempo il centro della città. Ha nelle vicinanze servizi al cittadino e attività commerciali. NEI DINTORNI Dista circa 6 km dal lido di Noto . Qualche chilometro in più per raggiungere Marzamemi e Vendicari . Dista inoltre circa 85 km dall aeroporto Fontanarossa di Catania

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