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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari a 890.000 € (cod.6497d727)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.687 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per casali (da 960 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vendicari) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
PICCOLO BORGO A PALAZZOLO Fra Palazzolo e Noto, in una delle zone collinari meglio paesaggisticamente conservate della Provincia di Siracusa, si vende una struttura ricettiva, completamente arredata e provvista dei migliori impianti tecnologici. Il complesso è stato ricavato con l'attento restauro di piccoli edifici rurali, prestando estrema cura alla conservazione dei caratteri originali del luogo. L' immobile è circondato da un area verde di 2600 mq, con alberi e palme di alto fusto. Una piscina (13.00 x 5.00) tecnologicamente avanzata. Il complesso è dotato di impianto solare per la produzione di acqua calda, di impianto di riscaldamento a gas, di gruppo elettrogeno. Nella vendita della proprietà è compreso un terreno di 5,5 Ha piantumato con alberi di ulivo e noci. L'approvvigionamento idrico è garantito da una trivella autorizzata sia per uso irriguo che domestico. La proprietà è provvista di tutte le certificazioni e i permessi sia per gli immobili che per la piscina e gli altri impianti. Si può raggiungere Siracusa in circa 40 min così come le spiagge di Vendicari e di Marzamemi, e l'aeroporto di Catania in poco più di un'ora
