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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari a 95.000 € (cod.6497d6b6)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per casali (da 755 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vendicari) è pari a
1.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Si propone in vendita a Noto, a 15,0 km. dal centro storico barocco, Patrimonio Mondiale Unesco, e a soli 10,0 km. dalla meravigliosa riserva di Vendicari, un caseggiato storico in pietra da ristrutturare. La proprietà comprende l’edificio storico di circa mq. 117, distribuiti su di un unico livello, e il terreno di pertinenza che si estende per ha. 2,1. Il fabbricato, che necessita di ristrutturazione, è dotato di collegamento alla rete elettrica. Il terreno è destinato alla coltivazione di piantumazioni ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea, ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di olive
