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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari a 250.000 € (cod.6497cbac)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
675 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per casali (da 800 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vendicari) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif: HSH_193_2018 - Si propone in vendita all'interno del Comune di Noto, a 6,0 chilometri dal centro storico Patrimonio Mondiale Unesco, a 12,0 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un complesso di edifici storici, da ristrutturare, sviluppati su di un unico livello che coprono una superficie di mq. 370. I fabbricati sono inseriti all’interno di un terreno che si estende per ha. 4,3, ed è contraddistinto, oltre che da una vista mozzafiato su tutto il contesto collinare dei Monti Iblei, dalla presenza delle essenze tipiche della Macchia Mediterranea e da numerosi alberi di olive e carrube
