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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 440.000 € (cod.649816fa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1641 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.162 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a 1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
268 m²
Prezzo al m²:
1641 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
E9 (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA -MARZAMEMI-BOVE MARINO)
Indirizzo:
San Lorenzo
Aggiornato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo

L'immobile è situato a San Lorenzo, località balneare rinomata nei pressi di Marzamemi a Noto. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio portico di 67 mq con garage annesso di 18 mq, tutti con vista sul giardino di circa 600 mq con piscina 7x4 metri. Salendo al piano superiore tramite una scala esterna, si accede a un portico di circa 42 mq che porta all'ingresso dell'immobile superiore. Qui troviamo un ampio corridoio che collega tre camere da letto, una cucina e un bagno di servizio. Un terrazzo sovrastante di circa 90 mq offre ulteriori spazi all'aperto. La villa, posta in una tranquilla via residenziale, dista soltanto 100 metri dal mare e si trova vicino al lido di "Agua Beach" e a  soli 7 minuti di distanza dalla caratteristica frazione di Marzamemi con la sua famosa Tonnara

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