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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari a 110.000 € (cod.648ed1c2)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per casali (da 755 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Vendicari) è pari a
1.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 6.0 km. dal centro storico barocco (Patrimonio mondiale Unesco), e a 10.2 km. dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, un terreno con caseggiati, ancora da rifinire, di mq. 65 con garage/magazzino di mq. 25. La proprietà comprende il terreno di pertinenza di ha. 1.3 destinato alla coltivazione di alberi di olive e carrube ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà è inserita in contesto altamente panoramico e gode di una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante, inoltre è già dotata di allaccio alla rete elettrica
