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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 500.000 € (cod.6485ea63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza
Dimora barocca con terrazzo a Noto proposta di vendita della Oikos Real Estate Dimora barocca con terrazzo si trova al piano alto di Noto. L'immobile conserva il fascino dei palazzetti nobiliari di un tempo. Si sviluppa su una superficie di circa 271 mq. All'interno comprende 11 vani. Ci sono camere che hanno il soffitto a volta e decorato con affreschi. La pavimentazione ha le caratteristiche cementine, oggi considerate molto pregiate. L'immobile si distribuisce su due livelli. All'interno l'ambiente è molto accogliente con una ampia cucina, più un cucinino, cinque camere da letto, due bagni. Dimora barocca con terrazzo ha inoltre di pertinenza un monolocale grande 32 mq. Al secondo piano ci accoglie la vera perla dell'immobile: un bellissimo terrazzo, il luogo ideale dove trascorrere momenti di relax in famiglia o in piacevole compagnia tra amici. NOTA L'immobile è fornito di impianto antifurto. USO E POTENZIALITA' Dimora barocca con terrazzo è un ottimo investimento immobiliare in quanto può essere resa usufruibile ad uso privato o come struttura turistica. NEI DINTORNI L'immobile dista circa 7 km dal lido di Noto. Qualche chilometro in più per raggiungere le suggestive località turistiche di Vendicari e Marzamemi con le antiche tonnare e le meravigliose spiagge
