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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 90.000 € (cod.648538ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.560 €/m²) e per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Casa a Noto zona Crocifisso proposta di vendita della Oikos Real Estate Casa a Noto zona Crocifisso posta al primo piano di uno stabile ubicato in via S. Sallicano, zona alta del centro storico di Noto, vicino la chiesa del SS. Crocifisso e a circa 500 mt dalla Cattedrale. L immobile, recentemente ristrutturato, si compone di una zona living luminosa con angolo cottura, una camera da letto con bagno annesso ed uno stanzino che pu essere utilizzato come cabina armadio. La superficie del pavimento rivestita con il parquet. Casa a Noto zona Crocifisso dotata di un balcone che conferisce luminosit allintero appartamento ed possibile ammirare uno scorcio della piazza recentemente restaurata. Completa la proposta un terrazzo in compropriet con lappartamento posto al secondo piano. NEI DINTORNI Per raggiungere laeroporto Fontanarossa di Catania si devono percorrere 87 km mentre le spiagge di Lido di Noto distano 7 km . - SC8259103
