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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lenzavacche a 195.000 € (cod.6476f7db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lenzavacche, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1218 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Lenzavacche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenzavacche) è pari a
1.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Lenzavacche
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con caminetto
Presso la Contrada Lenzavacche, proponiamo in vendita villa indipendente con annesso giardino di circa 2000 mq in parte scapolo, in parte piantumato con vari alberi da frutto e piante ornamentali. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra è presente un ampio portico con un bagnetto, al piano primo si sviluppa l’unita abitativa di circa 130 mq composta da due camere matrimoniali, una stanzetta, un bagno, ampio salone con camino, cucinotto e veranda con bellissima vista, di ulteriori 30 mq circa. Presente nella proprietà anche una casetta con forno in pietra, un Pozzo Trivellato, un grandissima cisterna interrata per la riserva idrica. Scelta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione all’interno di un piccolo e tranquillissimo centro abitato, a pochi chilomentri dalla città, siamo infatti a soli 5 km da Noto! Contattaci per maggiori informazioni
