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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 100.000 € (cod.64711214)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Home sud home real estate) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Si propone in vendita a Noto, a meno di 7,0 km. dal centro storico barocco, Patrimonio Mondiale Unesco, e a soli 6,0 km. dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una casa di campagna in buone condizione. La proprietà comprende l’edificio di mq. 60 con annessa veranda di mq. 30, distribuiti su di un unico livello, e il terreno di pertinenza che si estende per ha. 0,5. Il fabbricato, che verte in buone condizioni ed è abitabile da subito, è dotato di collegamento alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico. Il terreno è destinato alla coltivazione di piantumazioni ed essenze tipiche della Macchia Mediterranea
