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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 480.000 € (cod.6470a173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Home sud home real estate) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.430 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.755 €/m²) e per casali (da 815 €/m² a 1.850 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: HSH_379_2019 - Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 15.2 chilometri dal centro storico (Patrimonio Mondiale Unesco) e a 18.4 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un casale storico composto da due edifici rispettivamente di mq. 300 e mq. 80. La proprietà è inserita all’interno di un terreno di ha. 25,0, sito in un’area altamente panoramica, destinato alla coltivazione di ortaggi, essenze tipiche della Macchia Mediterranea e arricchito dalla presenza di numerosi alberi di olive e carrube. L’immobile è già regolarmente fornito di acqua e luce
