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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 480.000 € (cod.6470a173)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Home sud home real estate) a 480.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.234 €/m² e 1.441 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali (da 845 €/m² a 1.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a 1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
1263 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
B2 (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO-COMPRENDE LA EX ZONA B3,B4)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 28 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Home sud home real estate

Home sud home real estate

Via fazello 228, Noto (SR)

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DESCRIZIONE

Rif: HSH_379_2019 - Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 15.2 chilometri dal centro storico (Patrimonio Mondiale Unesco) e a 18.4 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un casale storico composto da due edifici rispettivamente di mq. 300 e mq. 80. La proprietà è inserita all’interno di un terreno di ha. 25,0, sito in un’area altamente panoramica, destinato alla coltivazione di ortaggi, essenze tipiche della Macchia Mediterranea e arricchito dalla presenza di numerosi alberi di olive e carrube. L’immobile è già regolarmente fornito di acqua e luce

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