Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 210.000 € (cod.6470a16e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Home sud home real estate) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Un Ritiro Storico tra Mare e Collina Situata a pochi chilometri dal centro storico di Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa proprietà offre un'opportunità unica di possedere una villa storica immersa nel fascino della Sicilia. Con una superficie di 4,3 ettari, il terreno è un vero e proprio angolo di paradiso, a soli 9 km dalla magnifica Noto e a 8 km dalle rinomate spiagge di Eloro e Vendicari. La posizione strategica è ideale per chi desidera coniugare la bellezza della campagna con la vicinanza al mare. La villa, di 120 mq, necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario. Da qui, si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna netina e sulla costa mediterranea, creando un collegamento diretto con la bellezza naturale circostante. L'area è caratterizzata dalla presenza di ulivi, mandorli, aranci, mandarini, limoni, carrubi e vigneti, tutti elementi che arricchiscono il paesaggio e offrono l’opportunità di un’esperienza agricola autentica. Un Vigneto in Fiore Tra i tesori di questa proprietà spicca un vigneto di Nero d'Avola, esteso per un ettaro con circa 4500 piante impiantate nel 2014. L’impianto a spalliera, dotato di irrigazione, garantisce una produzione premium, rendendo questo terreno ideale non solo per residenza ma anche per un’attività vinicola. Con un terreno così fertile, le possibilità di coltivazione e sviluppo sono infinite, offrendo un’ottima occasione per esplorare il mondo del vino siciliano. Progetti Futuri con Vista sul Mare In aggiunta alla villa esistente, la proprietà offre l’opportunità di costruire una nuova villa di circa 240 mq, corredata di piscina, per approfittare al massimo della vista sul mare. Questo progetto rappresenta un’opportunità per personalizzare ulteriormente il proprio spazio abitativo, creando un rifugio esclusivo dove ogni giorno sarà caratterizzato dalla bellezza e dalla tranquillità del paesaggio circostante. Questa proprietà a Noto rappresenta un investimento non solo in un immobile storico ma anche in un modo di […]
