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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Fondo Morte a 220.000 € (cod.64705440)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto in zona Fondo Morte, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.073 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.680 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Fondo Morte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondo Morte) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Noto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Fondo Morte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUPERAFFITTI DI FAVARA PIETRO
DESCRIZIONE
A Marzamemi, località balneare molto gettonata a pochi km da Siracusa, proponiamo villa singola a 400 m dal mare, così composta: ampio soggiorno cucina, tre camere da letto e un bagno. La villa insiste su un terreno di 1000 mq e dispone di due ingressi (uno anteriore e uno posteriore) su due vie diverse
