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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Corrado di Fuori a 150.000 € (cod.639bb292)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto San Corrado di Fuori, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Corrado di Fuori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Corrado di Fuori) è pari a
1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Corrado di Fuori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMBRACE SICILY REAL ESTATE DI LUCIA CICERO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cortile
Antica villa con vista panoramica e doppio accesso a pochi km da Noto La villa, interamente in pietra, è stata realizzata nella seconda metà del XIX secolo, su commissione di una famiglia appartenente all'alta borghesia netina; La dimora presenta ancora gli elementi distintivi degli immobili di pregio dell'epoca, suggerendo un restauro conservativo volto a valorizzare il fascino senza tempo intrinseco in questa bellissima dimora storica. L'immobile é composto, al piano seminterrato, da un unico grande vano di 35 mq, un'antica scalinata conduce al piano terra, in cui ad accoglierci troviamo un salone di circa 40 mq, dotato di antichi pavimenti decorati, ed in cui le grandi finestre ci offrono suggestivi scorci sui bellissimi altopiani circostanti e sull'antico Eremo di San Corrado Fuori le Mura, a completare il "piano nobile", una cucina, accessori e tre grandi camere da letto, tutte con accesso diretto alla grande balconata, anch'essa in pietra, ed al cortile pavimentato, posto sul retro dell'immobile. Il bellissimo giardino di circa 1.400 mq, permette la realizzazione di una piscina e di un'area parcheggio, quest'ultima da collocare sul retro, dove è possibile creare un comodo accesso carraio; da valutare, previa verifica, la possibilità di ampliare l'attuale struttura con la realizzazione di una dependance, di un'area fitness o con un garage. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro storico di Noto e a 13 km dal mare, inoltre a meno di un km di distanza si trova la graziosa contrada S. Corrado, in cui si è possibile trovare molti servizi essenziali
