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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 208.000 € (cod.6469db52)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 208.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2059 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.046 €/m² e 2.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a 1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
208.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
2059 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Noto (SR)
Zona OMI:
E1 (C.DE MARINA DI NOTO-CALABERNARDO-)
Indirizzo:
Lido di Noto
Aggiornato:
gio 1 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento senza ascensore

Nella caratteristica area di Lido di Noto, sorge una villa di grande valore strategico, che si trova a solo 1 km dalla piazza principale di Lido di Noto . Circondata da grandi spazi aperti e alberi da frutto, la proprietà si presenta in ottime condizioni essendo stata costruita negli anni '90. Si tratta di una proprietà con accesso indipendente, che si estende su una superficie totale di 1418mq e di 101 mq di superficie interna dell' abitazione composta dal  soggiorno , una cucina a vista e due camere da letto e una cameretta. Tra le altre cose, la proprietà vanta un efficiente servizio e un ripostiglio. Il soggiorno rende disponibile un pratico accesso ad una grande terrazza coperta di 23 mq. Attualmente, l'immobile non è attrezzato con un impianto di riscaldamento stabile ma è alimentato tramite bombole di gas. Data l'ampia superficie del terreno, è possibile costruire una piscina per la proprietà. La villa è situata nelle vicinanze della rinomata spiaggia di Lido di Noto e ben collegata con tutte le località turistiche vicine come Noto Avola Siracusa Marzamemi , Vendicari e le belle spiagge di San Lorenzo e Calamosche , facilmente raggiungibili . Per maggiori informazioni sulla proprietà e per prenotare una visita, è possibile rivolgersi al Gruppo Toscano, presso il Viale Teracati 160A/B, contattandoci al numero 0931/1382554

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