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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 169.000 € (cod.646780a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Azzurro Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Azzurro Immobiliare propone in vendita a Lido di Noto in Via Terranova, appartamento di 70 Mq + verande, situato al 1° piano di un piccolo complesso condominiale (composto da tre appartamenti). L’immobile è composto da un’accogliente cucina-soggiorno, 2 camere da letto e bagno. L’accesso avviene per mezzo di un vano scale posto all’esterno dell’appartamento; inoltre, gode di un’ampia veranda vista mare. A piano terra abbiamo un cortile adibito a parcheggio a cui si ha diritto ad un posto auto. La proprietà dista 200 metri dalla spiaggia. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera una residenza estiva o per investimento
