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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 169.000 € (cod.646780a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Azzurro Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Azzurro Immobiliare propone in vendita a Lido di Noto in Via Terranova, appartamento di 70 Mq + verande, situato al 1° piano di un piccolo complesso condominiale (composto da tre appartamenti). L’immobile è composto da un’accogliente cucina-soggiorno, 2 camere da letto e bagno. L’accesso avviene per mezzo di un vano scale posto all’esterno dell’appartamento; inoltre, gode di un’ampia veranda vista mare. A piano terra abbiamo un cortile adibito a parcheggio a cui si ha diritto ad un posto auto. La proprietà dista 200 metri dalla spiaggia. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera una residenza estiva o per investimento
