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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 115.000 € (cod.646719ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Affascinante dammuso ristrutturato nel cuore di Noto reddito garantito, charme autentico siciliano Nel suggestivo centro storico di Noto, capitale barocca della Sicilia e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un caratteristico dammuso finemente ristrutturato, ideale come investimento o residenza di charme. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno con elegante vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Gli ambienti conservano intatto il fascino dell architettura tipica siciliana: volte in pietra, dettagli autentici e materiali naturali si fondono armoniosamente con comfort moderni. Attualmente l immobile è messo a reddito con ottime performance, grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente richiesta turistica della zona. Caratteristiche principali: Superficie ben distribuita Una camera da letto matrimoniale Bagno con vasca idromassaggio Ristrutturazione curata nel rispetto della tradizione Immobile a reddito (ottima resa) Arredato e pronto all uso Contesto e posizione: Situato a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, tra chiese barocche, ristoranti gourmet e boutique artigianali, il dammuso consente di vivere appieno l autenticità di Noto, a soli 15 minuti dalle spiagge dorate di Eloro, Calamosche e dalla Riserva Naturale di Vendicari. Ottimi collegamenti con l Aeroporto Internazionale di Catania (circa 80 km), raggiungibile in un ora di auto
