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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 265.000 € (cod.64643d4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Villa, in corso di costruzione, con terreno circostante di 3 ettari, Noto. Situata in una posizione panoramica, questa villa è sicuramente l'occasione per chi sogna una residenza, immerso nella natura e nel più totale relax. Un sentiero da percorrere per arrivare alla casa, ci permette di godere appieno dell'estensione del terreno circostante, dove mandorli e ulivi regnano sovrani. L' immobile si sviluppa su un unico piano terra di circa 150mq, contornato da ampie verande, ideali per godere della vista panoramica su Noto, Vendicari e l'isola di Capo Passero. Il terreno antistante la costruzione e quello sul retro, è adibito a giardino ma entrambi si prestano come luogo ideale per la realizzazione di una meravigliosa piscina a sfioro, perfetta per tramonti mozzafiato. Lo stato dell'immobile, consente a chi acquista di poter personalizzare gli interni a secondo dei propri gusti e delle proprie esigenze. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare di persona, questa splendida propriet
