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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 140.000 € (cod.64591ef9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
House&Villas Real Estate propone in vendita un rustico con terreno in una delle zone più affascinanti e storiche di Noto, in Contrada Vaddeddi, a pochi passi dalla famosa Villa Romana del Tellaro e dalle principali attrazioni archeologiche della zona.L 'immobile si sviluppa su un livello. è grande circa 120mq con giardino di 1400mq dove sono presenti all 'interno vari tipi di colture tra cui alberi di limone e di ulivi.L 'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla sua posizione privilegiata, immerso nella tranquilla campagna siciliana e al contempo a breve distanza dalle splendide spiagge di Calamosche e Vendicari, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa è un 'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto naturalistico unico, senza rinunciare alla vicinanza alle bellezze naturali e storiche della zona.Il rustico si presta a diverse soluzioni progettuali, da una residenza privata ad una struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi esterni e all 'area circostante che permette di realizzare giardini, piscina o altre strutture accessorie. L 'immobile si trova in una zona che ha visto un crescente interesse negli ultimi anni, sia per la sua vicinanza al mare che per il valore storico e archeologico dell 'area.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più ricercate e suggestive della Sicilia, tra storia, natura e mare
