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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto a 350.000 € (cod.64589adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore
RIF. 352590 - L’appartamento è situato al primo piano di una palazzina signorile con ascensore ed è composto da due unità comunicanti, con ingressi indipendenti, per una superfice totale di 252 mq commerciali oltre ad un garage di 70 mq circa. L’appartamento si affaccia sulla via Amerigo Vespucci che collega piazza XVI Maggio con Piazza Bolivar. L’immobile è composto da ampio ingresso, due grandi saloni di rappresentanza balconati e comunicanti, una cucina, cinque camere da letto balconate, tre bagni e una lavanderia. L’appartamento, pur disponendo di impianto di riscaldamento, richiede una leggera ristrutturazione e la sua conformazione permetterebbe di realizzare svariati progetti quali la messa a reddito come B&B o la suddivisione in due appartamenti indipendenti. Attualmente una unità dell'immobile è messo a reddito. sfbc
