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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 265.000 € (cod.64425179)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1514 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 954 €/m² e 1.102 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a 1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari

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IN SINTESI

Prezzo:

265.000 €

Superficie:

175 m²

Prezzo al m²:

1514 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Noto (SR)

Zona OMI:

R1 (ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10)

Indirizzo:

Vendicari

Pubblicato:

mar 6 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

House&Villas

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

House&villas Real Estate propone in vendita terreno con caseggiato ubicato a Noto in C/da Tatatauso.Il terreno Ã¨ grande circa 6 ettari e mezzo, Ã¨ provvisto sia di energia elettrica che di acqua ed al suo interno vi Ã¨ un caseggiato rurale, di circa 175 mq, che necessita di lavori di ristrutturazione. La proposta Ã¨ perfetta per chi vuole realizzare una villa immersa nella tranquillitÃ della campagna e allo stesso tempo poter raggiungere in pochi minuti sia il centro storico di Noto, distante circa 17 km, sia la Riserva di Vendicari e le sue bellissime spiagge, circa 22 km