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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 420.000 € (cod.643ffcd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento
strong>Casale da Ristrutturare a Due Passi dal Mare 3 Ettari di Opportunità a San Lorenzo, Noto (SR)</strong><br><br><br>In una delle zone più ambite della costa sud-orientale siciliana, nella frazione marittima di San Lorenzo, proponiamo un autentica perla da riscoprire: un casale completamente da ristrutturare, immerso in 3 ettari di terreno pianeggiante a pochi passi dal mare cristallino.<br><br><br><strong>Posizione Strategica</strong><br><br> A soli 500 metri dalle spiagge, in un contesto di grande quiete e privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali poli turistici della zona come Marzamemi, Vendicari e, ovviamente, l incantevole città barocca di Noto.<br><br><br><strong>Terreno Produttivo e Versatile</strong><br><br><br> La proprietà si estende su 30.000 mq, arricchita da circa 9.000 mq di serre attualmente in produzione. Ideale per chi sogna di avviare un attività agricola, agrituristica o per chi desidera semplicemente realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura mediterranea.<br><br><br><strong>Il Casale</strong><br><br><br> La struttura originale, seppur totalmente da ristrutturare, offre un enorme potenziale di sviluppo: possibilità di ampliamento, progettazione su misura e valorizzazione architettonica nel rispetto delle tradizioni locali.<br><br><br><br><strong>Un'Occasione Rara</strong><br><br><strong></strong><br> Perfetta per investitori, imprenditori agricoli o amanti della campagna e del mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare qualcosa di unico in una delle zone più suggestive della Sicilia
