Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo a 270.000 € (cod.642a52da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona San Lorenzo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI - COMPRENDE LA ZONA E2, E3, E4, E5, E6, E7, E8, E10) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noto in zona San Lorenzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Valori
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile per vacanza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
LA VILLA DEI SOGNI Questa straordinaria villa singola, situata nel cuore di Noto, una città celebre per la sua architettura barocca e per le sue incantevoli spiagge, rappresenta un opportunità rara e preziosa. Attualmente in vendita, è la scelta ideale per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, ma anche per chi ambisce a sviluppare un attività di B&B di grande successo, grazie alla lunga stagione estiva e al costante afflusso di turisti internazionali che ogni anno affollano la città. La villa, con un eccellente storico come casa vacanze, ha sempre ricevuto recensioni entusiastiche, frutto della cura dei dettagli, dell attenzione verso il cliente e dell eleganza dell ospitalità offerta dal proprietario. Costruita nel 1960, la villa si presenta in perfette condizioni, distribuita su un unico piano di 123 metri quadrati. L ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con raffinatezza e dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffreddamento. La cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, offre ampio spazio per la preparazione di prelibatezze culinarie. La villa dispone di tre camere da letto, tutte molto spaziose e ben illuminate, e due eleganti bagni. L esterno dell abitazione è altrettanto affascinante, con un balcone e un terrazzo che consentono di godere appieno del magnifico clima siciliano, mentre il portico offre una vista mozzafiato sulla Cattedrale di Noto e sul mare, incorniciando la città come un opera d arte vivente. Ad avvolgere questa dimora, un meraviglioso giardino privato che conferisce un atmosfera di tranquillità e privacy, perfetto per momenti di relax all aria aperta. Il terreno, dotato di trivellato che assicura un costante approvvigionamento d acqua per l abitazione e le coltivazioni, consente la realizzazione di una piscina, arricchendo ulteriormente il valore della proprietà. Il giardino è un piccolo angolo di paradiso, piantumato con 25 alberi di ulivo, mandarini, arance, gelsi, limoni e nespo[…]
