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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 250.000 € (cod.642834af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE TRIGONA - CAVOUR - FABRIZZI - MAIORE - CAVARRA - PILO - AVOLIO - FAZELLO ...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina per vacanza con termocondizionamento con cortile di recente costruzione
Appartamento elegante a Noto proposta di vendita della Oikos Real Estate Appartamento elegante a Noto è in vendita al centro storico della città. Si tratta di un antico immobile con archi e soffitti con volte e pavimenti con le originali cementine. Un'atmosfera fra l'antico e il contemporaneo, il mix perfetto per un abitare comodo e confortevole. Appartamento elegante a Noto si sviluppa su una superficie di circa 105 mq al primo piano. L'immobile ha di pertinenza una cantina di circa 40 mq e un cortile comune. Al primo piano accoglie l'open space con la sala pranzo, salotto e una cucina abitabile. Un ambiente molto luminoso grazie ai due balconi. Ha inoltre due camere da letto e infine due bagni. NOTA L'immobile è dotato di stufa a pellet, pannelli solari per acqua calda e climatizzatore in alcune camere e in cantina. USI E POTENZIALITA' Appartamento elegante a Noto, oltre che per uso abitativo privato, si presta anche come casa vacanza per chi vuole immergersi nel fascino delle antiche dimore siciliane con le comodità e gli agi del vivere moderno. NEI DINTORNI Appartamento elegante a Noto dista circa 6 km dal lido di Noto. Qualche chilometro in più per raggiungere il piccolo borgo marinaro di Marzamemi e Portopalo con le antiche tonnare, i luoghi della mattanza, oggi testimonianze territoriale di come un tempo si pescava il tonno. Dista circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania
