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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 396.000 € (cod.64272678)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 396.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SICIL IMMOBILIARE) a
396.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.707 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vendicari (da 835 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville in zona Vendicari (da 1.100 €/m² a 2.575 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto
Vendesi Villa al mare indipendente, con ampio giardino esterno con terreno di pertinenza ad uso esclusivo di mq 1003 compreso il fabbricata, distante dal mare circa 300 m spiaggia sabbiosa e circa 2 km da MArzamemi e Oasi di Vendicari- Calamosche La villa è composta al piano terra da soggiorno, cucina, bagno e veranda, al primo piano si trova un appartamento, che ha anche la scala esterna per l'accesso indipendente, di mq 75 con cucinasoggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e veranda di mq 50 con sovrastante appartamento al piano secondo composto da cucina, camera da letto matrimoniali, bagno, lavanderia e 3 terrazze, 2 con la vista mare e Tonnara di Vendicari L'intero fabbricato ha una superficie complessiva di circa 350 m suddiviso in due piani più terrazzo si presenta in uno stato di buone condizioni, necessita solo ristrutturazione esterne. La villa potrà essere utilizzata o per uso privato oppure si presta per la realizzazione di n 5 appartamenti con posto auto esclusivo
