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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari a 190.000 € (cod.63d1440d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE V.EMANUELE - R.SETTIMO - DUCEZIO - ZANARDELLI - AURISPA - MANDALA' - ROMA...) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.770 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vendicari) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza
Palazzetto con terrazzino via Aurispa proposta di vendita Oikos Real Estate Al centro della bellissima città di Noto si trova un appartamento al primo piano di un palazzetto risalente agli inizi del ‘900, con ingresso indipendente. Palazzetto con terrazzino via Aurispa si sviluppa su una superficie di circa 155 mq. L’interno comprende 7,5 vani quindi significa avere a disposizione molto spazio e tanta comodità. All’interno l’ambiente ha una buona luminosità grazie ai balconi. La pavimentazione è a scaglietta. Accoglie l’entratina seguita dal corridoio, poi l’ampio soggiorno, il cucinino, quattro camere da letto e il bagno. L’immobile gode anche di un terrazzino con una piccola lavanderia. USI E POTENZIALITA’ Palazzetto con terrazzino via Aurispa ha una posizione strategica, infatti si trova a pochi passi dal teatro. Può benissimo considerarsi un ottimo investimento immobiliare sia per abitazione privata sia come casa vacanza. Basti considerare il numero sempre in crescita dei turisti che vengono ad ammirare i nostri luoghi e le nostre prelibatezze culinarie. NEI DINTORNI L’immobile dista dalle spiagge di Noto circa 8 km. Qualche chilometro in più per raggiungere Calamosche, la riserva naturale di Vendicari con l’antica tonnara
