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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 170.000 € (cod.63aa9b3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con cortile con caminetto
A breve distanza dal centro storico di Noto, vendesi una spaziosa abitazione indipendente su due livelli. L’immobile si sviluppa su due piani ognuno di circa 110 m² e si compone di due appartamenti attualmente tra loro comunicanti. Si accede alla casa da una veranda chiusa da un cancello, al piano terra si trovano due ampi vani con affaccio su strada, una cameretta con uscita su un cortiletto privato, un ampio bagno, un ripostiglio e una camera con finestra d’affaccio su un secondo cortile ad uso esclusivo della casa. Una comoda scala interna conduce dall’ingresso al primo piano, qui si trova un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e il secondo bagno. Il primo piano è servito da una balconata a servizio delle varie camere. La scala prosegue ancora per raggiungere il grande terrazzo sovrastante (circa 100 m²): da qui si può godere di una splendida vista panoramica sul centro storico di Noto. Una piccola porzione del terrazzo è occupata dai serbatoi di riserva per l’acqua. L’immobile si presenta in discrete condizioni, tuttavia necessita di alcuni lavori di manutenzione straordinaria e ammodernamento. Adiacente alla casa si trova un ampio giardino protetto da alte mura che ne garantiscono la privacy (mq 80), che può essere acquistato separatamente e annesso alla casa; prezzo su richiesta
