Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari a 220.000 € (cod.6390070f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vendicari) è pari a
1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noto in zona Vendicari
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Casa con terrazzo Agliastrello a Noto - vendita Oikos Real Estate Casa con terrazzo Agliastrello situata nell'omonimo quartiere, tra i pi antichi della citt di Noto. L'immobile ha una superficie di circa160 mq e si sviluppa su due livelli. Vi un ampio terrazzo con vista sulla citt e sulle dolci colline dove il sole regala tramonti suggestivi. All'interno comprende 11 vani tra il piano terra e il primo piano. La casa accoglie dunque due cucine e due bagni, il resto delle stanze possono essere organizzate secondo le esigenze dell'acquirente. Casa con terrazzo Agliastrello necessita di alcuni lavori di ristrutturazione; ci permette la libera scelta sia della distribuzione delle camere sia dell'arredo. L'immobile inoltre ha di pertinenza un garage e un posto auto esterno. NEI DINTORNI L'immobile dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in pi per raggiungere Calamosche, Vendicari e Marzamemi. Dista circa 87 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania. - SC9355422
