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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari a 170.000 € (cod.63452352)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vendicari) è pari a
1.195 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Vendicari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza di recente costruzione
EPgl,nren: 325,60 kWh/m² - Oikos Real Estate propone alla vendita un appartamento di circa 150 mq. Ad accogliervi c è un ampio ed accogliente salotto dove godere della luce naturale che filtra dalle ampie finestre. La cucina abitabile è spaziosa e ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con famiglia e amici .L appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali è pensata per offrire privacy e comfort. Le camere sono luminose e ben ventilate. Il bagno principale è posto nelle immediate vicinanze delle camere da letto. Vi è una comoda lavanderia. C è anche un cucinino ideale per preparare spuntini veloci o gustose ricette in tranquillità. L ampio balcone, accessibile dal salotto, è un vero gioiello di questo appartamento. Esposto al sole durante gran parte della giornata, è il luogo perfetto per godere di momenti di relax all aperto, magari sorseggiando una tazza di caffè al mattino o godendosi un tramonto spettacolare la sera. Nella vendita è compresa la proporzionale quota di comproprietà del terrazzo praticabile.<br><strong>USI E POTENZIALITA </strong><br>L immobile, oltre che per uso personale, potrebbe anche essere reso usufruibile come casa vacanza. Questo potrebbe rappresentare un buon investimento considerando l affluenza sempre in crescita di turisti che vogliono investire a <a href="https://www.oikosimmobiliare.com/" target="_blank" style="color: rgb(44, 57, 76); background-color: transparent;">Noto</a>.<br><strong>NEI DINTORNI</strong><br>La casa dista circa 6 km dal lido di Noto, qualche chilometro in più per raggiungere <a href="https://thesicilianway.it/viaggi-sicilia/siracusa/marzamemi-cosa-vedere-borgo-marinaro/" target="_blank" style="color: rgb(44, 57, 76); background-color: transparent;">Marzamemi</a> e <a href="https://www.soluzionivacanze.it/it/info_localita/noto_mare/la_riserva_naturale_di_vendicari" target="_blank" style="color: rgb(44, 57, 76); background-color: transparent;">Vendicari</a>. Dista inoltre circa 87 km dall aeroporto Fontanarossa di Catania
