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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Noto in zona Vendicari a 165.000 € (cod.632fe573)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Noto in zona Vendicari, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Home sud home real estate) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per quadrivani (da 595 €/m² a 1.315 €/m²) e per appartamenti (da 780 €/m² a 1.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vendicari.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vendicari, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
955 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Si propone in vendita, Il Mare e la Città di Noto HSH_343-2019, nel Comune di Noto, a 5 km dal centro storico patrimonio dell'Unesco e a 10 km dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una proprietà costituita da un terreno di ha 1,6 altamente […]
