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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto a 245.000 € (cod.631a855c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da sudest immobiliare di selvaggio francesco) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.229 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendicari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
Il contesto in cui e inserita la villetta proposta in vendita e assolutamente unico, ubicata in contrada Serravento a 5 km. dalla citta di Noto, gode di un paesaggio splendido, della vista sulla citta e sulla costa che va da Avola a Capo Passero.Protetta dai venti freddi invernali e ventilata in estate da brezze che rendono piu sopportabili la calura.La villa e estesa circa 170 mq. suddivisi su due piani con ampio salotto-pranzo, cucina abitabile, bagno, lavanderia, quattro camere e secondo bagno, terrazza panoramica, inoltre a servizio della villa, locale tecnico e legnaia con caldaia per il riscaldamento e climatizzatori per raffrescare gli ambienti.L'esterno di circa 500 mq. e sfruttato in parte per il parcheggio auto, ed in parte a giardino con piante esotiche e da frutta.La villa nel suo insieme e ottima, impianti efficienti ed a norma, finiture piu che buone e manutenzione continua fanno di questa offerta una proposta interessante
