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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 80.000 € (cod.663f636b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE ORCHIDEE nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 540 €/m² a 850 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA DELLE ORCHIDEE) è pari a
695 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con garage con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VILLASMUNDO 2000 – LUMINOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO ESCLUSIVO E AMPIO GARAGE RE/MAX presenta in vendita, in Via delle Orchidee, nella tranquilla zona residenziale di Villasmundo 2000, un luminosissimo appartamento posto al secondo piano, già pronto per essere abitato. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione, di cui una a sud, che garantisce un’eccellente luminosità naturale agli ambienti durante la giornata. Uno dei principali punti di forza dell’abitazione è rappresentato dagli ampi balconi che si sviluppano lungo più lati dell’immobile, offrendo piacevoli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo uno spazioso terrazzo esclusivo, di superficie paragonabile a quella dell’appartamento, ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Un ulteriore valore aggiunto è il grandissimo garage privato, incluso nel prezzo, che permette di parcheggiare comodamente due autovetture, offrendo anche spazio aggiuntivo per altre esigenze. L’appartamento dispone di infissi esterni in alluminio e della predisposizione per l’impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia e radiatori da installare. La posizione rappresenta un altro importante vantaggio: situato in un contesto residenziale tranquillo, l’immobile consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e i centri urbani della zona. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, pronta da abitare, con generosi spazi esterni e la comodità di un grande garage privato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
