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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 259.000 € (cod.663f6367)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a CORSO SICILIA nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino pressi CORSO SICILIA) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+4,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione con caminetto
Villa singola in vendita a Melilli, ubicata nella rinomata zona Città Giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 402 metri quadri (400 metri quadri calpestabili), offrendo ampi spazi con 10 locali suddivisi in 6 camere da letto e 3 bagni. L’immobile, libero al rogito, necessita di lavori di ristrutturazione che permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Dotata di doppio ingresso e terreno circostante, la villa si presenta non arredata, ideale per chi desidera crearne una dimora su misura. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e con potenzialità elevate in una zona tranquilla e ben servita
