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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 125.000 € (cod.663ed0e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LUIGI PIRANDELLO nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino pressi VIA LUIGI PIRANDELLO) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-14,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN VENDITA A MELILLI - ZONA CITTÀ GIARDINO In zona centrale di Melilli, in Via Luigi Pirandello, presentiamo in vendita un ampio appartamento situato nella rinomata zona di Città Giardino. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio composto da sole cinque unità abitative, in un contesto riservato, dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 145 mq, di cui 138 mq calpestabili, ed è composto da sei vani e mezzo, con ambienti ampi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende: Tre camere da letto; Due bagni; Ampia zona giorno; Ulteriori ambienti da adibire secondo le proprie esigenze. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa spaziosa, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La posizione centrale, la piacevole vista panoramica e gli ampi spazi interni rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e praticità. Una soluzione abitativa da scoprire, in una delle zone più apprezzate di Melilli
