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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli a 230.000 € (cod.663d3f0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melilli, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA CAIROLI nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
539 €/m² e
704 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Appartamento ristrutturato di 269 mq con 6 camere e 4 bagni in vendita a Melilli, Via Cairoli Appartamento di ampia metratura in vendita a Melilli, in Via Cairoli, con 269 mq di superficie complessiva, 6 camere da letto, 4 bagni e circa 1.000 mq di spazi esterni. Una propriet? caratterizzata da ambienti particolarmente generosi, ideale per chi cerca una casa spaziosa in provincia di Siracusa, con numerosi locali e una distribuzione interna capace di rispondere a diverse esigenze abitative. L'immobile, risalente al 1940, si presenta ristrutturato, abitabile e disponibile da subito. La combinazione tra il carattere di una costruzione storica e le condizioni interne rinnovate offre una soluzione interessante per chi desidera acquistare un'abitazione di grandi dimensioni senza dover affrontare immediati interventi di ristrutturazione. Ampia metratura e numerosi ambienti interni L'appartamento dispone di una superficie complessiva di circa 269 mq, di cui 261 mq calpestabili, distribuita in 12 locali, con 6 camere da letto e 4 bagni. Le dimensioni rappresentano uno dei principali punti di forza della propriet?. La presenza di numerose camere e servizi permette di organizzare gli ambienti secondo differenti necessit?, creando zone dedicate alla vita quotidiana, allo studio, al lavoro da casa o all'accoglienza di familiari e ospiti. Si tratta di una soluzione abitativa adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera disporre di spazi distinti e indipendenti all'interno della propria abitazione. Spazi esterni di circa 1.000 mq Un ulteriore elemento di interesse ? rappresentato dalla disponibilit? di circa 1.000 mq di spazi esterni, una superficie importante che amplia le possibilit? di utilizzo della propriet?. La presenza di queste aree offre un valore aggiunto per chi cerca un'abitazione con spazi all'aperto, dove trascorrere il tempo libero e organizzare momenti conviviali, mantenendo una maggiore flessibilit? nella gestione della vita domestica. Appartamento ristrutturato in vendita a Melilli L'immobile si[…]
