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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 400.000 € (cod.663d3eec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA SIRACUSA nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE IBLA - - MATTEOTTI - TRIESTE - CAPPUCCINI - D`AZEGLIO - ROMA - RUDINI` - ...) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino pressi VIA SIRACUSA) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,14%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Palazzo indipendente di 615 mq con vista mare, giardino e progetto approvato in vendita a Melilli Palazzo indipendente in vendita a Melilli, in Via Siracusa, con 615 mq di superficie costruita, vista mare, giardino privato di circa 1.000 mq, tre livelli, sei camere da letto, sei bagni e due garage. Una propriet? dalle dimensioni importanti, situata nella parte alta di Melilli, che offre interessanti possibilit? di riqualificazione immobiliare e sviluppo progettuale. Costruito negli anni Settanta, l'immobile si distingue per la posizione dominante, la vista aperta sul mare e l'ampia volumetria disponibile. Una soluzione rivolta a investitori, operatori immobiliari e acquirenti privati alla ricerca di un edificio indipendente da trasformare in una residenza di prestigio o in un progetto immobiliare articolato. Edificio indipendente di 615 mq su tre livelli La propriet? si sviluppa su tre livelli indipendenti, per una superficie costruita complessiva di circa 615 mq, ed ? composta da 14 locali, sei ampie camere da letto e sei bagni. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti costituiscono una base interessante per differenti ipotesi di recupero e valorizzazione immobiliare. A completare la propriet? troviamo un terreno di circa 1.000 mq, con giardino privato, e due garage, elementi che contribuiscono ad aumentare la funzionalit? e l'interesse dell'immobile. Uno degli aspetti pi? caratterizzanti ? la posizione nella parte alta di Melilli, che regala una splendida vista mare e un contesto residenziale tranquillo, lontano dalla densit? dei principali centri urbani. Progetto approvato per ristrutturazione o demolizione e ricostruzione L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma presenta un elemento di particolare interesse per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare: la disponibilit? di un progetto approvato che contempla la riqualificazione dell'edificio oppure la demolizione e fedele ricostruzione. Questa caratteristica permette di valutare differenti strategie di investimento, pa[…]
