Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 65.000 € (cod.663cd7af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE ORCHIDEE nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
684 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
596 €/m² e
742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 875 €/m²) e per pentavani (da 445 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA DELLE ORCHIDEE) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con garage con climatizzazione senza ascensore
In vendita a Melilli, nella zona di Villasmundo, presentiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a soli 28 euro al mese, rendendo l'appartamento ideale anche per coloro che desiderano un'abitazione a basso costo di gestione. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 95 metri quadrati. È composto da 5 locali, tra cui una cucina abitabile con veranda chiusa, perfetta per le famiglie che amano trascorrere del tempo insieme a tavola. Inoltre, ci sono 3 camere da letto e 1 bagno, assicurando ampi spazi per la privacy e il comfort di tutti i membri della famiglia. Tra le caratteristiche più apprezzate dell'immobile vi è la presenza di un terrazzo in esclusiva, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto e per pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione. Inoltre, è compreso nel prezzo un grande garage di circa 44 mq con soppalco, che garantisce la sicurezza e la comodità di parcheggio per il proprio veicolo. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, garantendo quindi una certa tranquillità e riservatezza. Il riscaldamento è climatizzato, assicurando un'adeguata temperatura in ogni periodo dell'anno. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano una soluzione abitativa spaziosa, comoda e con tutti i comfort, a un prezzo contenuto. Per informazioni ed eventuali visite contattaci al più presto
