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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 65.000 € (cod.663cd7ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE ORCHIDEE nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
619 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 875 €/m²) e per pentavani (da 445 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA DELLE ORCHIDEE) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
In vendita a Melilli e più precisamente nella zona di Villasmundo, presentiamo un ampio appartamento di circa 105 mq in una zona residenziale tranquilla. L'immobile è situato al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento si compone di 5 luminosi locali, un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, bagno, due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio e bagno Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre e balconi. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione pronto per essere abitato dotato di riscaldamento con climatizzatori, offrendo così un comfort abitativo ottimale in ogni stagione dell'anno. Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza esclusiva , perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per pranzare e cenare all'aria aperta. Contattaci per una visita e scopri subito tutti i pregi di questa soluzione immobiliare
