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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli a 95.000 € (cod.663cd659)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melilli, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARIANNA MISSALE nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
810 €/m² e
978 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento ristrutturato con garage in vendita – Melilli Si presenta in vendita un elegante appartamento di 86 mq, recentemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare o di un ottimo investimento. L'immobile è composto da: 2 camere da letto; 2 bagni; cucina; garage di 24 mq. L'appartamento dispone inoltre del progetto approvato per la realizzazione di una veranda, un valore aggiunto che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e di ampliamento degli spazi abitativi. Grazie alla recente ristrutturazione, alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla presenza del garage, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
