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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 79.000 € (cod.6639fec6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 695 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+9,46%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siracusa
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Siracusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Villa da ristrutturare in vendita a Villasmundo, Siracusa La villa è situata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi chilometri da Siracusa, Ortigia e dalle principali località turistiche della Sicilia sud-orientale . La proprietà rappresenta un?interessante opportunità per chi desidera realizzare una villa privata con piscina , una casa vacanze di charme o un investimento immobiliare destinato al mercato degli affitti turistici in Sicilia . I due immobili si sviluppano su due livelli, piano terra e piano superiore , e dispongono di ampi saloni, camere da letto e numerosi spazi che possono essere completamente ripensati attraverso un progetto di ristrutturazione. Catastalmente la proprietà è attualmente composta da due unità immobiliari , con la possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di unirle e valorizzarle come un?unica grande villa. Uno dei principali punti di forza è il terreno circostante , che offre un importante potenziale per la realizzazione di una piscina, giardini, zone relax, cucina esterna e spazi dedicati alla vita all?aperto . Il contesto conferma inoltre il potenziale della zona: nelle immediate vicinanze altre proprietà sono già state recuperate e trasformate in ville di lusso e case vacanze , valorizzando ulteriormente l?area. Una soluzione ideale per chi cerca una villa da ristrutturare vicino Siracusa , con ampi spazi e la possibilità di creare una proprietà dal forte carattere mediterraneo, sia per uso personale sia come investimento turistico in Sicilia . Contatta il nostro consulente immobiliare per ricevere maggiori informazioni, approfondire le potenzialità della proprietà e organizzare una visita
