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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 115.000 € (cod.6639b73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA REGINA ELENA nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
624 €/m² e
757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 875 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA REGINA ELENA) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Villasmundo - Via Regina Elena 99** Scopri questo affascinante appartamento situato al primo e ultimo piano di un piccolo palazzo a Villasmundo. Con una superficie di 120 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento da ristrutturare. Composto da un grande soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto principale, una cameretta e un bagno, è perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio. La terrazza e il balcone sono ideali per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il grande ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i servizi locali, rendendolo una scelta comoda e pratica. Il prezzo è trattabile, offrendo così un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento da ristrutturare secondo il proprio gusto. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta a Villasmundo
