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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 148.000 € (cod.6634496a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA EDOARDO GARRONE nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Millecase immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino pressi VIA EDOARDO GARRONE) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-20,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millecase immobiliare
Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione
SIRACUSA APPARTAMENTO DUPLEX ZONA CITTÀ GIARDINO RIF3094 L'immobile viene ceduto completo di arredi. In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex con terrazzo a livello, ampio garage e posto auto. L'immobile è stato ultimato internamente nel 2020, caratterizzato da rifiniture moderne e ambienti luminosi e si sviluppa su due livelli ed è così composto: Primo piano: ingresso su ampia zona giorno open space cucina/soggiorno con ben quattro balconi che garantiscono grande luminosità agli ambienti, oltre bagno. Secondo piano: camera da letto matrimoniale, cabina armadio, secondo bagno e terrazzino a livello, possibilità' 2. cameretta. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq oltre posto auto. Note e particolarità: immobile di recente costruzione, dotato di infissi in vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato a tappeto e finiture moderne, L'immobile viene ceduto completo di arredi. Prezzo richiesto: Euro 148.000,00. RIF3094 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net
