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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 160.000 € (cod.663175c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA GARDA nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.240 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo pressi VIA GARDA) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+11,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Platinum - Siracusa Viale Teracati - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Villa Panoramica con Mansarda e Ampio Terreno – C.da Campana / via Garda comune di Melilli In una posizione dominante e panoramica, situata nel territorio tra Augusta e Villasmundo nei pressi della nota zona "Città della Notte", presentiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 120 mq ,oltre mansarda, box auto e uno spazio esterno dedicato a Zona Conviviale / Area Barbecue & Forno. immersa nella tranquillità e circondata da ampi terreni di pertinenza. Caratteristiche Principali: * Superficie abitabile: 120 mq circa + Mansarda rifinita/utilizzabile * Posizione: Dominante, riservata e ben collegata alle principali vie di comunicazione * Spazi Esterni: Ampio terreno di pertinenza, ideale per giardino, zona relax, orto o realizzazione piscina * Ideal per: Famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani di Augusta e VillasmundoDescrizione: L'immobile si sviluppa su livelli funzionali ed accoglienti. La zona giorno, spaziosa e luminosa, si apre sugli spazi esterni della proprietà, offrendo una vista aperta e arieggiata. La mansarda aggiunge un ulteriore ambiente versatile, ideale come zona notte padronale, studio o area hobby. Gli ampi terreni circostanti garantiscono massima privacy e spazio per la vita all'aperto. Per maggiori informazioni, o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci
