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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 61.000 € (cod.66295c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 61.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE ORCHIDEE nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
61.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
603 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
641 €/m² e
811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 545 €/m² a 900 €/m²) e per trivani (da 400 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA DELLE ORCHIDEE) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SIRACUSA CENTRO D.I.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Luminoso Appartamento 101 mq con Balconi e Doppi Servizi Villasmundo In Via delle Orchidee 4, in contesto tranquillo e curato, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 101 mq posto al primo piano, perfetto per famiglie o giovani coppie. Composizione interna: Zona giorno: accogliente e spazioso salone con affaccio su balcone, cucina abitabile e separata. Zona notte: ampia camera matrimoniale balconata e seconda camera da letto di generose dimensioni. Doppi servizi: bagno principale con vasca idromassaggio ad angolo e secondo bagno/lavanderia finestrato con doccia. Spazi esterni: balconi con affaccio aperto che regalano luce naturale e ottima aerazione per tutta la giornata. Punti di forza: * Spese condominiali irrisorie: solo 20 € al mese * Climatizzazione presente e ambienti pronti da abitare * Vista aperta e facilità di parcheggio * Ottima distribuzione dei 101 mq, senza sprechi di spazio * Posizione comoda per raggiungere rapidamente Augusta, Siracusa e CataniaSoluzione ideale per chi cerca comodità, luminosità e costi di gestione minimi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci
