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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 160.000 € (cod.66288069)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.465 €/m²) e per locali commerciali (da 525 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-2,28%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Platinum - Siracusa Viale Teracati - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Casa indipendente situata nella zona Città Giardino di MelilliUna residenza di circa 200 mq totali, attualmente locata, questa dimora si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente raffinato ma funzionale ingresso indipendente salone imponente, cuore pulsante della casa una cucina spaziosa e ben organizzata. sei camere da letto di generose dimensioni quattro bagni eleganti pratico ripostiglio che completa la distribuzione interna ampio parcheggio comodo e sicuro Un terzo del terreno circostante è destinato a giardino comune, donando un angolo di verde all'abitazione. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica offre la vicinanza a infrastrutture di eccellenza: autostrada, bar, centri commerciali, negozi, palestre, scuole elementari e medie, trasporti pubblici, oltre a uffici postali e comunali. A pochi minuti il mare, campi da calcio e da tennis, per un equilibrio perfetto tra vita urbana e benessere. Questa casa rappresenta una soluzione ideale non solo come abitazione, ma può essere trasformata come: casa di riposo, ambulatorio, studio medico o laboratorio analisi grazie alla sua configurazione versatile e agli ampi spazi a disposizione. Un'opportunità esclusiva per chi cerca una proprietà di pregio, capace di coniugare comfort, posizione e molteplici possibilità di utilizzo
