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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 105.000 € (cod.6626cd4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
707 €/m² e
841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 520 €/m² a 900 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore della tranquilla e apprezzata zona residenziale “2000” di Villasmundo, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, la Morana Immobiliare propone in vendita esclusiva un elegante appartamento totalmente rinnovato, posto al secondo piano e impreziosito da due caratteristiche sempre più ricercate: una grande terrazza privata e un garage di proprietà. L'abitazione si presenta moderna, luminosa e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera acquistare una casa già ristrutturata senza affrontare lavori o interventi aggiuntivi. L'ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata dall'elegante pavimentazione chiara effetto marmo, posata a tappeto, che dona continuità agli ambienti e amplifica la luce naturale proveniente dai numerosi punti luce e dal balcone. La cucina è abitabile, comoda e funzionale, anch'essa servita da balcone, offrendo così uno spazio ben separato e perfettamente organizzato per la vita quotidiana. La zona notte comprende due comode camere da letto, un bagno principale con moderna doccia, un pratico doppio servizio/lavanderia e un utile ripostiglio. A garantire un ottimo comfort abitativo contribuiscono inoltre gli infissi a taglio termico e l'impianto di riscaldamento. Ma è al piano superiore che questa proprietà rivela il suo vero valore aggiunto: una straordinaria terrazza esclusiva, interamente ristrutturata e grande quanto l'intera superficie dell'appartamento. Un autentico secondo spazio da vivere, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, accogliere amici oppure semplicemente godersi la propria privacy nelle belle giornate. Una caratteristica difficile da trovare in un appartamento e capace di fare davvero la differenza. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, situato al piano seminterrato dello stabile, comodo e funzionale. Una soluzione completa per chi cerca a Villasmundo una casa moderna, già ristrutturata, con un importante spazio esterno privato e garage, in un contesto residenziale tranquillo. Prez[…]
