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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 130.000 € (cod.661875a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA ROSOLINI nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.190 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo pressi VIA ROSOLINI) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
NOVITA' NEL MERCATO IMMOBILIARE DI VILLASMUNDO -Presentiamo una graziosa villetta di circa 125 mq. ubicata a Villasmundo, zona Mungina,esattamente in via Rosolini.La villetta si presenta in ottime condizioni ed è ubicata su un unico livello a piano terra costituita da tre camere da letto, cucina abitabile, bagno e forno., oltre ad un'ampia veranda di circa 60 mq.Il terrazzo, completamente calpestabile, è di circa 85 mq.Il terreno circostante la villetta è circa 1000 mq. coltivato con alberi di diverse qualità di frutto.Attualmente c'è anche una piscina removibile.L'approvvigionamento dell'acqua è tramite la condotta comunale.La frazione di Villasmundo è fornita di tutte le varie attività commerciali e di scuolela villetta si venderà, a richiesta, anche arredata.Il mare più vicino si trova a Brucoli (circa 5 KM.) o se desiderate una comoda spiaggia a pochi KM. c'è la meravigliosa costa saracena
